Ответы на часто задаваемые вопросы

Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз (ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В случае, если гражданин уже участвовал в приватизации, и договор приватизации был признан недействительным в судебном порядке, у гражданина имеется право на повторную приватизацию.

Не подлежат приватизации жилые помещения (ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"): находящиеся в аварийном состоянии,  в общежитиях,  в домах закрытых военных городков,  служебные жилые помещения (за исключением служебных жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных). Не приватизируются жилые помещения частного жилищного фонда и общественного жилищного фонда.

Согласно ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане РФ:

• не имеющие жилого помещения в собственности или по договору социального найма;
• имеющие в собственности или по договору социального найма другое жилье, если уровень обеспеченности жилплощадью ниже учетной нормы;
• проживающие на жилплощади, не отвечающей обязательным требованиям к жилым помещениям (такие требования закреплены в Постановлении правительства РФ № 47);
• проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи есть больной с хронической формой заболевания, указанного в Приказе Минздрава РФ № 987н.

Аналогичное право на признание нуждающимся получает гражданин, который является членом семьи перечисленных выше лиц.

Обязательным условием для постановки в очередь на муниципальное жилье является подтверждение статуса малоимущей семьи. Статус малоимущей семьи присваивается органом местной власти с учетом уровня среднедушевого дохода семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности заявителей. В имущество, которое учитывается в уровне обеспеченности семьи, включаются только недвижимость и автотранспорт.

Если у заявителей уже есть в собственности или найме другое жилье, они могут встать в очереди при несоответствии занимаемой площади учетной норме. Это показатель утверждается органами местной власти и действует только на территории конкретного муниципального образования. Как правило, учетная норма составляет от 10 до 15 кв. м на 1 члена семьи.

В очередь могут поставить только по месту постоянного проживания. Постановка в очередь происходит по двум этапам. На первом этапе нужно подтвердить статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина. Для этого подаются следующие документы:

1. заявление о признании семьи или одиноко проживающего гражданина малоимущей (малоимущим);
2. паспорт;
3. доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если документы подаются им);
4. свидетельство о регистрации брака или о расторжении брака (подтверждение семейного статуса);
5. судебные решения об определении места жительства (если факт регистрации и проживания в данной местности не подтверждается по паспорту);
6. правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую каждому члену семьи;
7. документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства (для каждого члена семьи);
8. отчет об оценке транспортного средства;
9. справки о кадастровой стоимости недвижимости, принадлежащей заявителям;
10. справки о начисленной и выплаченной зарплате за календарный год, предшествующий году подачи документов (с указанием удержанной суммы НДФЛ);
11. книга учета доходов и расходов ИП (если документы подает предприниматель);
12. документы, подтверждающие суммы уплаченных или полученных алиментов за предыдущий год;
13. справки о размере стипендий, пенсий, иных социальных выплат и пособий, получаемых каждым членом семьи;
14. документы, подтверждающие размер доходов от продажи недвижимости на прошлый год, если с этих сумм не уплачивался НДФЛ;
15. налоговые декларации, заверенные ИФНС (если заявитель был обязан подавать ее за прошлый год);
16. выписка из лицевого счета застрахованного лица;
17. документы, подтверждающие отбывание членом семьи наказания в виде лишения свободы или нахождение его в розыске (если он включается в состав заявителей).

Субъекты РФ могут предусматривать дополнительные критерии для признания семьи малоимущей. Например, в отдельных регионах можно представлять справки о беременности, справки об уходе за престарелыми гражданами, о наличии в семье студентов очной формы, иные бланки и формы.

После подтверждения статуса малоимущей семьи нужно подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий:

1. заявление о постановке на учет с указанием всех членов семьи;
2. паспорт;
3. документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о браке, свидетельство о рождении, судебные акты и т. д.);
4. документы, подтверждающие право пользования жильем на условиях соцнайма (договор, ордер, постановление и т. д.);
5. документ, подтверждающий несоответствие квартиры требованиям, предъявляемым жилым помещениям;
6. документ, подтверждающий статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина;
7. справки о тяжелой форме хронического заболевания (при подаче заявления по этому основанию);
8. документы, подтверждающие право собственности на недвижимость для каждого члена семьи.

Точный перечень документов может отличаться для разных субъектов РФ.

• лично в приемной подать заявление секретарю, поставить на копии входящий номер для себя;
• по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
• по электронной почте школы;
• через официальный сайт школы;
• через Департамент образования (если нет мест в желаемой школе);
• с помощью сервисов государственных или муниципальных услуг (Госуслуги)

Отчислитесь из старой школы и подайте документы в новую.

Заявление об отчислении нужно написать от руки и отнести в администрацию школы, а заявление на зачисление — подать лично или через портал Госуслуг.  

Порядок этих действий зависит от конкретной ситуации. Например, в старой школе могут запросить подтверждение, что ребенка точно возьмут в новую. А в новой не примут заявление без документов, которые вы должны забрать из старой. Поэтому процесс перевода стоит продумать заранее. Мы рекомендуем следующие шаги.

1. Выберите новую школу.

• Изучите официальные и неофициальные рейтинги школ. Чаще всего они учитывают уровень подготовки к ОГЭ и ЕГЭ, общую успеваемость учеников и их достижения на олимпиадах.
• Поищите отзывы родителей и детей. Обращайте внимание, что пишут об учителях, общей атмосфере и условиях (питание или состояние школы).
• Узнайте, какие в каждой школе профильные дисциплины, чтобы понять, нужно ли вашему ребенку их подтянуть.
• Оцените, насколько ребенку будет удобно добираться до учебы.

2. Узнайте, есть ли в школе свободные места.

Это можно сделать тремя способами:

• посмотреть на сайте школы;
• позвонить в администрацию;
• прийти на день открытых дверей, если школа его проводит.

Данные на сайте могут обновлять редко, поэтому лучше уточните информацию по телефону. Вам расскажут, когда освободятся места, сколько их будет и что нужно сделать для поступления. В некоторых школах просят пройти тестирование по основным предметам или собеседование с преподавателем.

3. Подготовьтесь к вступительным испытаниям.

Обычно нужно сдавать тесты по русскому, математике и профильному предмету, например, английскому языку. Если что-то из этого нужно подтянуть, позанимайтесь с ребенком или наймите репетитора. Также в школе могут попросить портфолио: грамоты и дипломы олимпиад. Результаты вступительных тестов обычно сообщают в течение недели — сроки зависят от конкретной школы. Если ваш ребенок успешно пройдёт испытания, вы получите специальную справку.

4. Заберите документы из старой школы.

Напишите заявление об отчислении и отдайте в администрацию. Если попросят, приложите справку из новой школы. Через три дня вам выдадут: 

• личное дело ребенка;
• ведомость с оценками и подписью директора;
• медицинскую карту.

В медицинском кабинете предупредят, если нужно забрать что-то из детской поликлиники, например, форму № 063/у о прививках. Иногда школы сами обмениваются документами, но это скорее исключение, чем правило.

5. Предоставьте документы в новую школу.

Загрузите копии выданных бумаг на Госуслуги или принесите лично. Во втором случае возьмите с собой паспорт, свидетельство о рождении и регистрации ребенка, две его фотографии 3 × 4. На месте вас попросят подписать заявление на зачисление, согласие на обработку данных и, возможно, другие документы. 

6. Расспросите администрацию о школьных правилах.

Узнайте у классного руководителя, завуча или директора правила школы: как оформить электронный дневник, где можно посмотреть расписание, какую в школе носят форму и может ли ребенок приносить телефон. Уточните, что нужно купить для занятий. Например, специальные тетради или инструменты для рисования.

Согласно части 1 статьи 35 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" обучающимся, осваивающим основные образовательные программы в пределах федеральных государственных образовательных стандартов, бесплатно предоставляются в пользование на время получения образования учебники и учебные пособия, а также учебно-методические материалы, средства обучения и воспитания.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" норма обеспеченности образовательной деятельности учебными изданиями в расчете на одного обучающегося по основной образовательной программе устанавливается соответствующими федеральными государственными образовательными стандартами.

Поэтому образовательное учреждение не вправе требовать от родителей приобретение учебников за собственные денежные средства.

Порядок действий:

Выберите учреждение.

• Заполните бланк заявления.
• Передайте заявление и документы регистратору. Если у Вас сохранилась карта из предыдущего учреждения, то ее будут использовать в новой клинике. В противном случае сотрудники заведут новую карту.
• Ожидайте положительного ответа от главного врача.
• Получили подтверждение? Выберите участкового доктора.

В соответствии с приказом Минздравсоцразвития России от 22.11.2004 № 255 «О порядке оказания первичной медико–санитарной помощи гражданам, имеющим право на набор социальных услуг» и письмом Минздравсоцразвития России от 04.04.2005 № 734/МЗ-14 медицинские карты амбулаторного больного должны храниться в регистратуре учреждения здравоохранения, осуществляющего наблюдение за гражданином.

В соответствии со статьей 22 (п. 4, 5) Федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» от 21.11.2011 № 323-ФЗ пациент либо его законный представитель имеет право непосредственно знакомиться с медицинской документацией, отражающей состояние его здоровья, и получать на основании такой документации консультации у других специалистов. Пациент либо его законный представитель имеет право на основании письменного заявления получать отражающие состояние здоровья медицинские документы, их копии и выписки из медицинских документов.

В случае необходимости консультации у других специалистов оформляется направление, в котором отражается анамнез, данные лабораторных и функциональных исследований, основная причина, послужившая поводом для консультации

В статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех его частей, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет – входят.

Существует два варианта оплаты услуг отопления:

– оплата услуг отопления по ставкам, установленным органом регулирования (руб./кв.м), взимается в течение всего года равными долями, поскольку ставки рассчитаны исходя из действующих на соответствующий период времени тарифов и нормативов потребления тепла с учетом неравномерного распределения расхода тепловой энергии по месяцам в течение года, т.е. с учетом того факта, что летом отопление отключено;

– оплата услуг отопления при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии (руб./Гкал) взимается в отопительный период в соответствии с фактическим потреблением тепловой энергии по тарифам, установленным органом регулирования.

Выбор варианта оплаты зависит от условий договора между управляющей и теплоснабжающей организациями, решения правления ТСЖ, ЖСК, технической возможности установки прибора учета тепловой энергии на цели отопления и других факторов.

Статьи 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договорами. Пункт 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

Согласно письму Министерства строительства Российской Федерации от 15.04.1997 г. № 01-13-100 «О состоянии технической безопасности при эксплуатации бытовых газовых приборов» все работы по обслуживанию, ремонту, надзору за газовыми приборами и газопроводами в жилых домах проводятся специализированными предприятиями.

При формировании розничных цен на газ для населения расходы на поверку квартирных бытовых счетчиков газа в них не включаются.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. Такая норма установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354).

Порядок решения этой проблемы таков:

– в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом исполнителя в письменной форме или устно (в том числе по телефону);

– исполнитель (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы) направляет своего представителя для выяснения причин непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта);

– акт о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном Приложением N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных на его площади человек. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Это доля пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ). Таким образом размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр.

Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. При наличии коллективных приборов учета теплоэнергии в расчет платы за отопление принимаются среднемесячные показатели за предыдущий год, с последующим перерасчетом в конце года. Платежи за другие коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по показаниям приборов учета. При их отсутствии платеж рассчитывается исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека, установленных органами местного самоуправления.

Эту информацию предоставляют:

•  управляющие компании, с которыми заключен договор предоставления и обслуживания коммунальных услуг;
•  органы местного самоуправления;
•  органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие полномочия в области государственного регулирования тарифов.

Извещение о намерении продать земельный участок подаётся в письменном виде лично или по почте.

Для отправления извещения по почте необходимо на имя главы администрации Короцкого сельского поселения написать письмо и отправить по адресу: 175423, Новгородская обл., Валдайский р-н,п.Короцко, ул. Центральная, д. 8а.

Имущественная поддержка бизнесу оказывается органами государственной власти и органами местного самоуправления.

В случае заинтересованности в использовании областного имущества, необходимо обратиться в ГОАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с соответствующим заявлением о предоставлении в аренду государственного имущества, находящегося в собственности Новгородской области, или подать указанное заявление в электронной форме через Региональный портал электронных услуг Новгородской области https://uslugi.novreg.ru/rpeu/.

В случае заинтересованности в использовании имущества находящегося в муниципальной собственности, необходимо обратиться в адрес Администрации соответствующего муниципального образования.

•  земельные участки;
•  здания, строения и сооружения;
•  нежилые помещения;
•  оборудование;
•  машины, механизмы, установки;
•  транспортные средства;
•  инвентарь, инструменты.

Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется без торгов путем передачи в аренду областного (государственного) имущества, включенного Перечень.

В соответствии с пунктом 5 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в случае, если при органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации созданы координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.

Реализовать преимущественное право выкупа включенного в Перечень арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» можно при соблюдении условий:

• имущество находится в аренде у данного арендатора не менее 3х лет на дату подачи заявления;
• имущество включено в Перечень в течение пяти и более лет до дня подачи заявления.

Оплата продаваемого имущества может быть осуществлена в рассрочку сроком на 5 лет либо единовременно.

Основанием для отказа в предоставлении преимущественного права на приобретение имущества является наличие текущей задолженности по арендной плате.

При пожаре – 01, 101 (для операторов мобильной связи)
Полиция- 02, 102 или 2-12-29,
Скорая помощь –112, 103 (для операторов мобильной связи);
Газ - 04, 104 (для операторов мобильной связи)
Единая дежурная диспетчерская служба района (81666) 2-44-22,
8-921-024-12-60
ТК «Новгородская»: аварийно-ремонтная служба (81666) 2-18-48,
ООО «СУ-53» (ВОДОКАНАЛ):
аварийно-ремонтная служба –(81666)2-13-15;
Управляющая компания СПК "Объединение"
(81666) 22-801;
ООО «СтройДом» диспетчерская служба - 8-921-191-27-35;
ООО «Экосервис» (81666) 2-33-34, диспетчер 921-692-50-32 (вывоз ТКО).
«Валдайский филиал ОАО «Газпром газораспределение»:
аварийно-ремонтная служба - (81666) 2-09-06;
Валдайский филиал АО «Новгородоблэлектро»:
диспетчерская служба - (81666)2-08-39;
«Горячая линия» ПАО «МРСК Северо-Запада» 8-800-220-0-220;
Единый номер вызова экстренных служб «112»